中介租房要望房产证吗,中介租房要留意什么

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一,中介租房要望房产证吗我国法律并没有强制性划定通过中介租房要望房产证,但是在外租房时,为了安全起见,租房人可以告诉中介要求房主提供房产证证实其拥有对房屋的所有权,避免后期纠纷。

 

     二,通过中介租房应该留意什么1,证件确认;房产证以及身份证需要核对。

 

     (假如是找中介的则需要望望中介的工商部分批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查望房产证,签正式合同。

 

     有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房主的资质,而提供不出房产证,产权人不清楚时,因为与房主的责任不能明确区分,租客的正当权益难有保障。

 

     2,提前间断合同;假如合同期内可能由于工作,糊口变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内商定。

 

     如因工作调动等原因需提前间断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。

 

     划定违约金的,绝量与中介协商,少支付。

 

     3,水电煤气等用度;水电煤的交接。

 

     有的房主可能冗余的帐单没结清。

 

     要求出租人在房屋出租前结净水,电,热,煤气(自然气)和其它用度。

 

     问清屋内家具,电器,其他举措措施的使用是否额外收费,由谁来承担维修用度。

 

     问清晰水,电,煤气,家具,家电,物业费,卫生费,有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,由于房东一般都会要你的押金),宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

 

     4,维修费;合同中要讲清晰设备的维修由谁负责,维修费谁出。

 

     好比,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。

 

     关注冰箱和空调会有一个加氟的题目,假如纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。

 

     房屋举措措施泛起题目或者天然老化时由谁来承担维修用度5,房内物品检查确认;写清房主提供的物件,望是否缺少必备糊口用品: 冰箱,洗衣机,空调等。

 

     检查所有东西是否可以正常使用,各种电器,暖水器,热气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶,抽油烟机,下水,门窗,床,电灯等,避免纠纷。

 

     房主昂贵的东西,假如你不需要(电视)也不要委曲留着。

 

     查望厕所有无漏水,浴室喷头是否够劲,能否出暖水,厕所门是否损坏,各处水管是否漏水,房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水,可以望水管四周有没有水垢,水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁,房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。

 

     记实所有物品的新旧程度,有无损坏。

 

     留意: 所有设备,家具,物品新旧等情况都要写在合同中,一般附在合同的最后。

 

     盘点完房屋内物品后再签合同。

 

     通过中介租房固然是一件很利便的事情,但是我们在租房时也一定要小心,以免陷进不必要的麻烦之中。

 

     小编要提醒大家,租房时一定要签订租房合同来维护自己的权益。

2019年1月22日 23:58
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