宅基地闲置了如何处理

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宅基地闲置了如何处理申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌,拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收归。

 

     宅基地使用权的取得具有无偿性,福利性。

 

     权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。

 

     对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的抛却。

 

     为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收归。

 

     对于收归的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记。

 

     但对其所建造的房屋原则上是不可以转让,出租和典质的,其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。

 

     假如《土地治理法》第62条第4款划定: “农村村民出卖,出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

 

     ”根据本款划定,宅基地使用权原则上是不答应入行转让的,宅基地使用权人假如要转让其享有的宅基地的或,即视为其对所在集体经济组织宅基地使用权权利的抛却。

2019年1月22日 23:57
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