营改增后出租土地使用权税率是多少?

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营改增后出租土地使用权税率是多少营改增以后,土地租赁的税率是11%。

 

     《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2017〕36号): 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)合用]。

 

     小规模纳税人则合用3%的征收率。

 

     附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》: 第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项,第(三)项,第(四)项划定外,税率为6%。

 

     (二)提供交通运输,邮政,基础电信,建筑,不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

 

     

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

 

     

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。

 

     详细范围由财政部和国家税务总局另行划定。

 

     第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有划定的除外。

 

     从今年起,将营改增试点范围扩大到建筑业,房地工业,金融业和糊口服务业,实现货物和服务行业全笼盖,买通税收抵扣链条,支持现代服务业发铺和制造业进级。

 

     其中,建筑业和房地工业合用11%的税率,金融业和糊口服务业合用6%的税率。

 

     营改增作为今年积极财政政策,减轻企业负担的重要政策组成部门,要保证所有行业税负只减不增。

 

     在之前已将企业购入机器设备所含增值税纳进抵扣范围的基础上,答应将新增不动产纳进抵扣范围,增加入项抵扣,加大企业减负力度,促入扩大有效投资。

 

     同时,新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续,对特定行业采取过渡性措施,对服务出口实行零税率或免税政策,确保所有行业税负只减不增。

 

     今年营改增将减轻企业税负5000多亿元。

 

     为入一步减轻企业负担,将兼顾改革和稳增长,作出妥善安排。

 

     新增不动产所含增值税全部纳进抵扣范围,原营业税优惠政策原则上予以延续,对老合同,老项目及特定行业采取过渡性措施,总体上实现所有行业全面减税,尽大部门企业税负有不同程度降低的政策效果。

 

     不动产纳进抵扣,通过外购,租进,自建等方式新增不动产的企业都将因此获益,原增值税纳税人,前期试点纳税人总体税负会因此下降。

 

     从以上内容可以得知,营改增后出租土地使用权税率有所减少,并在某些情况之下不再需要重复征税。

 

     这是为了深化改革,加大服务型工业,并且入一步经济发铺,因此对企业来说是福音与机遇。

 

     若想知道更为详细的新出税率划定,可以登进网站查询。

2019年1月22日 23:52
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