农村宅基地怎样办理土地使用证?

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一,农村宅基地怎样办理土地使用证1,本人提出建房申请,建房申请书须经农夫集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字,村上盖章。

 

     2,上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会,国土员,镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图,新农村规划图,地形平面图;3,报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划治理部分签署意见,并办理选址意见书,建设用地规划许可证;4,国土资源局土地利用保护科审核建房位置,用地规模,土地用途是否符合划定,审查同意后发放农夫宅基地批准通知书;5,国土员根据农夫宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置,用地规模,土地用途入行竣工验收;6,凭农夫宅基地批准通知书,农村居民建住宅验收合格单(有镇,村,组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记,经地籍调查,权属审核合格后入行土地登记;7,颁发集体土地使用证。

 

     二,宅基地划分尺度农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必需符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

 

     新建住宅用地面积限额为: (1)城市郊区及乡镇所在地,每户面积不得超过166平方米。

 

     (2)平原地区,每户面积不得超过200平方米,村庄建在盐碱地,荒滩上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。

 

     (3)山地丘陵地区,建在平原地上的,每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。

 

     人均据有耕地666平方米以下的村庄住宅用地,应低于前款划定限额。

 

     三,申请宅基地所具备的前提1,年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;2,原住宅影响村镇规划或因国家,集体建设需要搬迁的;3,因天然灾难等原因,需要新建住宅的;4,经县级以上人民政府批准归原籍落户假寓(出具批准证实),且农村确无住宅的;5,县级以上人民政府划定的其他情形。

 

     四,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1,向村委会写出书面申请。

 

     村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜宣布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

 

     2,填写申请表: 村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

 

     3,乡镇政府审核: 乡镇政府根据上报资料到现场入行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字,主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

 

     4,县国土资源局接件后,入行资料审核并到现场入行勘测。

 

     5,审核,勘测合格后,报县政府入行审批。

 

     6,审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

 

     7,建设完工后,报国土资源所验收。

 

     经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

 

     五,办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料1,住宅用地呈批书;(2份)2,建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证实)3,户口簿复印件;(2份)4,村镇规划选址意见书;(复印件3份)5,占用农用地的必需有农用地转用批复;(2份)6,离退休职员归原籍建住宅的,需附离退休证复印件,单位无房证实;(2份)7,平面图;(1份)8,乡镇政府审查意见。

 

     (3份)六,办理宅基地《集体土地使用证》的收费尺度宅基地工本费: 20元七,办理宅基地《集体土地使用证》的期限受理7个工作日,局内办理运行20个工作日。

 

     以上就是有关农村宅基地怎样办理土地使用证的内容,办理农村宅基地土地使用证首先要符合办理的前提,一般是要满20岁的该村居民才可申请,先申请然,然后等土地部分实地考察完合格后,便可带齐相关的证件,到当地的土地部分入行根据上文的程序来入行办理,一般20个工作日即可办理完成。

2019年1月22日 23:51
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